Падение рынка новостроек подтвердили отчеты публичных девелоперов

Кризис на рынке недвижимости России отразился на объемах продаж квартир в новостройках, а также денежных поступлений крупнейших девелоперов. Сокращение кассовых сборов и объемов реализации жилья отращены в официальных отчетах по результатам операционной деятельности двух публичных застройщиков – группы компаний "ПИК" и "Эталон".

 

В ГК «ПИК» реализация квартир по итогам первого квартала 2015 года упала на 19,7% – до 110 тыс. кв. м относительно соответствующего периода прошлого года. «Активность покупателей снизилась после ажиотажного спроса, возникшего в конце 2014 года, и подорожания ипотеки», – говорится в управленческой отчетности по основным операционным показателям группы.

В первом квартале 2015 года «ПИК» выставила на продажу 82 тыс. кв. м в новых корпусах (по шести адресам) – на 28,1% меньше, чем в то же время в 2014 году.

Двумя днями раньше неаудированные операционные результаты за три месяца огласила группа компаний «Эталон». Согласно отчетности, сокращение продаж в квадратных метрах составило 57% - 47 тыс. кв. м было реализовано в первом квартале против 109 тыс. кв. м в первом квартале 2014 года.

Согласно отчету, ГК «Эталон» в первом квартале 2015 года продала квартир на 3,8 млрд руб. Это на 58% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего девелопер заработал в первом квартале на квадратных метрах чуть более 6 млрд руб. (часть поступлений перешла с прошлого года).

В то же время в ГК «ПИК» объем поступлений денежных средств от розничных продаж недвижимости существенно не изменился. Он составил 13,3 млрд рублей по сравнению с 13,5 млрд рублей в первом квартале 2014 года. «На показатель существенным образом повлияли денежные поступления от продаж недвижимости в декабре 2014 года», – объясняется в отчете компании.

Данные управленческой отчетности ГК «ПИК» показали, что кассовые сборы компании главным образом «подкосило» падение спроса на строительные услуги. Доходы от подрядных работ в первом квартале 2015 года снизились по отношению к аналогичному периоду 2014 года на 25,3% – до 1,9 млрд рублей. В общей сложности от всех видов деятельности группа получила за первый квартал 15,3 млн рублей – на 5,2% меньше, чем в январе-марте 2014-ого.

В показателях обеих компаний также отмечается падение сделок по ипотеке. Так, доля ипотечных сделок в первом квартале 2015 года у ГК «ПИК», согласно объявленным результатам, составила 25,3% от общего объема продаж. Для сравнения, в четвертом квартале 2014 года – 32,4%.

У ГК «Эталон» к ипотечным схемам обращались только 11% покупателей против 17% в первом квартале 2014 года. Об этом сообщается на сайте компании. Также говорится, что жилье в проектах компании за год подорожало на 14% - с 93,1 тыс. до 106,2 тыс. руб. за кв. м.